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扳手腕比赛

扳手腕比赛2017-04-27 15:46

房地产去库存是个笑话 搞笑房地产之类的笑话

  去库存从去年当作国家战略任务到现在差不多也有半年时间了,犹记得当时上边可能对去库存信心不足还特意强调实在不行可以适当降价,然,非但没有降价的,反而是楼市大火从一线城市烧到二线城市,波及三四线城市。但是安家新媒体小编发现,真正最需要去库存的三四线城市并没有随着一线城市的火爆而出现去库存的明显效果。

  从宏观区域角度来说,市场出现严重分化,这是很容易理解的,毕竟一线城市与三四线城市的资源分配是不均等的,房价外化的市场表现也自然不同。可让安家新媒体小编不能理解的是,为什么说好的去库存,却来了个地价房价飞涨呢?

  国家信息中心经济预测部主任祝宝良6月15日表示,当前房地产市场的价格上涨与去库存的初衷相悖。其解释称,“如果农民工不买房,我们的房子就多了,如果农民工买房子的话,我们房子是不够的”但,“今年房地产通过P2P等等方式加了很多杠杆,价格开始暴涨,但是市民化这块没有起来,反而造成土地价格进一步上升,房价进一步上升,这跟当时的初衷是违背的好比痿男喷了派鹂森时间一步步上升”。

  新春过后,一线城市房价暴涨,进而引来了调控大棒,虽然房价还在涨,但总算离“疯”还有些距离。不知道是否与调控有关系,一线城市稍稍降温后,旋即,二线城市火了“四小龙”合肥、厦门、南京以及苏州。

  中原地产数据显示,截至2016年6月13日,全国50个大城市合计土地出让金达到了8727.8亿,同比上涨了47%,二线城市占据榜首。此外,5月出现的高价地达到69宗,其中有56宗地王出现在二线城市,占据总数的九成。

  而地价方面,机构数据显示,今年前4月,二线城市土地出让金突破1100亿元,占全国土地总成交额的7成,同比上升280%;二线城市的成交楼面均价同比暴涨180%。

 

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